Доход от продажи недвижимости используемой в предпринимательской деятельности облагается НДФЛ.

Нормами налогового законодательства установлено, что доходы от продажи недвижимого имущества учитываются в составе доходов при определении налоговой базы по УСН, если ИП осуществляет виды предпринимательской деятельности по продаже недвижимого имущества (ст. 248, ст. 249 Налогового кодекса).

Если же имущество реализуется вне рамок осуществления предпринимательской деятельности, то доход от его продажи облагается НДФЛ.

При этом стоит учесть, что в некоторых случаях доходы от продажи недвижимости физлицами освобождаются от налогообложения. Так, например, когда собственник владел им более минимального срока владения.

Однако, как напоминает Минфин России, вышеуказанные льготные условия не распространяются на доходы, получаемые физлицами от продажи имущества (за исключением жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, садовых домов или доли (долей) в них, а также транспортных средств), непосредственно используемого в предпринимательской деятельности (письмо Департамента налоговой политики Минфина России от 5 марта 2022 г. № 03-04-05/16195).

Это означает, что если недвижимое имущество (здание) используется (использовалось) в предпринимательской деятельности, то доходы от его продажи не освобождаются от обложения НДФЛ независимо от срока владений таким недвижимым имуществом, а также от факта прекращения физлицом деятельности в качестве ИП.

Если вам необходимо направить в регистрирующий орган форму заявления Р38001, заявление о возражении заинтересованного лица, читайте нашу инструкцию:

Форма Р38001 образец заполнения.

Доход от продажи недвижимости используемой в предпринимательской деятельности облагается НДФЛ.

Другие новости:

Какие проверки бизнеса сейчас приостановлены.

Изменился порядок индексации взысканных судами денежных средств.

Порядок налогообложения сделок с учетом внесения обеспечительного платежа.

В случае банкротства компании выплата сотрудникам может составить до 100 тысяч рублей.

Статус социального предприятия получат ИП с инвалидностью.

Поправки в порядок применения аудита бухотчетности АО-ПАО и ООО.

ФНС указала адреса проведения ВКС с налоговыми органами.

ФНС разрешила выделять IT-подразделения в отдельные юрлица.

Сокращены сроки государственной регистрации некоммерческих организаций.

С 2023 года на территории города Байконур введут спецрежим НПД.

Как хранить чеки для подтверждения расходов организации.

К эксперименту по обмену машиночитаемыми электронными доверенностями присоединились нотариусы.

Роструд не будет проводить плановые проверки до конца 2022 года.

Рекомендации по заполнению форм для открытия счета участника казначейского сопровождения.

Алгоритм представления отчетности в ФНС России через Интернет.

Предоставление услуг самозанятому и оформление кассового чека.

Порядок исчисления НДФЛ с доходов работников при автоматизированной УСН.

Малый и средний бизнес сможет оформить льготные онлайн-кредиты.

Заявительный порядок возмещения НДС не вправе применять реорганизуемые и ликвидируемые организации.

В Москве контрольные и надзорные органы проконсультируют предпринимателей.

Нулевой НДС в туристической сфере.

Правительство упростило процедуру предоставления земельных участков предпринимателям.

Проведенную в нарушение установленного моратория проверку можно обжаловать.

Изменения в порядок направления уведомления о получателе документов.